天津贷款房再次抵押贷款交给你个方法

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前段时间有一朋友的父亲听闻有一银行的天津房产抵押贷款可以申请30年的贷款期限，于是很兴奋的去银行申请15年的天津房产抵押贷款，但朋友的父亲却被告知只能申请8年的贷款期限，这是怎么一回事儿呢？

在申请天津房屋抵押贷款时银行有一硬性规定就是借款人年龄要年满18周岁且不得超过65周岁，并且借款人的年龄+贷款期限≤65周岁。朋友的父亲已经57岁，所以他的长贷款期限就只有8年。例如借款人与公司签订的劳动合同等，并且银行对这一方面的审查比较严格，目的就是确定借款人有还款能力，防止以后出现还不上。

此外，由于借款人年龄偏大申请到的贷款期限就短，所以月供数额就会增多，银行会考虑到借款人的月供，可能会减小放款额度，例如一般的天津房屋抵押贷款能申请到房产评估价的7成。

所以借款人的年龄直接影响贷款年限，间接影响贷款额度，借款人在申请贷款时千万不要忽视了自身的年龄，以免不能申请到满意的贷款。如要更详细的贷款服务咨询温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。

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