什么是短拆资金呢？就是短期借用而已并没有长期使用，这种短拆资金一定程度是不上征信的，大部分都不是银行资金，基本分为：垫资、私人借贷、空放 三个领域今天跟大家聊下这几个的区别。一.垫资过桥垫资分为的场景比较多：
1.卖房，按揭还没还，需要资金垫钱打个比方：小明想把自己买了5年的房子卖了，但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合，或者每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧2.抵押，按揭还没还，需要资金垫资打个比方，小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意号的不得了，加上经营有道，餐品特别，很快有开分店的需要，但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够，这个时候就想到，拿自己2013年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营ok，银行这个时候告诉小明，你700w的房子啊，我可以给你批个75成，可以500w，年华3%，一个月就是供14000，你可以的不？这个时候小明觉得，14000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷。